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水電改造是家裝中的重中之重，對今后的使用有很大的影響，如果出現問(wèn)題，會(huì )給以后的生活帶來(lái)諸多不便。所以在裝修前，要制定好一個(gè)合理的水電改造方案，并在施工過(guò)程中嚴格監督。

一、水電改造方案制定要點(diǎn)

一般房屋裝修水電前，首先需有詳細的水電路走向設計圖紙，而圖紙的制定需要設計師和業(yè)主深入溝通，協(xié)商。下面來(lái)看看水電改造方案的重要性以及制定要考慮的要點(diǎn)。

1. 水電改造方案的重要性

水電改造準確設計方案完成是裝修開(kāi)工必需具備的基本條件之一。沒(méi)有詳細的水電改造走線(xiàn)方案倉促開(kāi)工往往是盲目的，最后的結果也會(huì )留下非常多的遺憾。而如果水電方案制定好之后，走線(xiàn)施工自然有章可循，施工開(kāi)支也不會(huì )超支。

2. 水電改造方案制定要點(diǎn)

新房、二手房水電改造有差別

在制定水電改造方案之前，需要設計認真了解房子的具體情況。對于新房，可通過(guò)與物業(yè)公司或房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商索要工程竣工圖紙來(lái)了解，對于舊房，需要親自到現場(chǎng)去了解。電氣方面了解的主要內容有房子允許總用電負荷、線(xiàn)管走向、導線(xiàn)規格型號等;水暖方面有給排水和暖氣管道的走向、廚房和衛生間原來(lái)防水做法、管道材質(zhì)等。

水電改造遵循安全實(shí)用原則

對于業(yè)主對水電的需求，設計師要根據房子的具體情況，按安全→環(huán)?！澞堋鷮?shí)用→效果這樣的順序來(lái)考慮，要最大限度地滿(mǎn)足業(yè)主的需求，但不能無(wú)條件的來(lái)滿(mǎn)足業(yè)主的需求。由于業(yè)主對裝修一般不太懂，提出要求時(shí)不可能從房子的總體布局來(lái)考慮，一些在局部看起來(lái)好的要求從總體上考慮就不一定合理。

方案制定前期做足準備

水電改造方案的制定，首先需做好各功能間的空間劃分、平面家具布置、裝飾性較強的造型吊頂布置圖。比如床、衣柜、電腦桌等設備的擺放位置及大小，餐廳餐桌的大小及擺放位置，視聽(tīng)室所需要的視聽(tīng)效果等等。這些都關(guān)系著(zhù)水電線(xiàn)路的布局。

水電改造合同簽訂

對業(yè)主來(lái)說(shuō)，水電改造開(kāi)工前具備：（1）水電改造設計方案成熟，完整方案應該包括準確的水路電路定位點(diǎn)。（2）簽定水電改造安裝合同。水電改造方案制定好后，就需要簽訂水電改造合同，簽訂時(shí)需注意以下幾點(diǎn)。

——提前預約水電工程師上門(mén)規劃準確定位點(diǎn)，現場(chǎng)做出工程量預算，在施工中不變更一位點(diǎn)的情況下，誤差值應不超過(guò)10%，避免結算時(shí)水電超支。

——水電路改造合同里面應該確定水管，管件，BV單銅線(xiàn)，UPVC阻燃電工管，網(wǎng)絡(luò )線(xiàn)，電視線(xiàn)，電話(huà)線(xiàn)，音響線(xiàn)等材料品牌型號，防止材料假冒。

——應注明各項目的單價(jià)，預算總價(jià)，及誤差值。

二、新房水電改造方案制定要點(diǎn)

不少業(yè)主購買(mǎi)的是新房，而新房的水電改造與二手房的水電改造有很大的不同，在前期制定改造方案的時(shí)候就需要考慮到。

1. 新房水電管線(xiàn)特點(diǎn)

新房電路：目前，絕大多數新住宅樓房間的強電配電系統是完善的，照明插座空調等回路完全分離，能保證正常家庭用電負荷；弱電，包括網(wǎng)絡(luò )、電話(huà)、電視等都已入戶(hù)，甚至各個(gè)房間都已布置了完整的弱電線(xiàn)路，部分房屋弱電線(xiàn)路只接到客廳或臥室，需要做進(jìn)一步延伸工作，在裝修時(shí)無(wú)需要太多改變。

新房水路：新房大多情況下，冷熱水管從廚房到衛生間都已經(jīng)布置完畢，少部分只有冷水管甚至室內只預留一個(gè)冷水接口，無(wú)熱水管需要重新走管，根據自己的需求局部改造即可；新房排水管基本上是一個(gè)蘿卜一個(gè)坑，如果設備無(wú)位置變化一般不需大的改動(dòng)。

2. 新房水電改造方案制定要點(diǎn)

（1）弱電改造宜采用屏蔽線(xiàn)纜

二次裝修線(xiàn)路布置需要重新開(kāi)槽布線(xiàn)，大多強弱電只能從地面走管，而且強弱電管交叉、近距離并行等情況很常見(jiàn)。如弱電采用非屏蔽線(xiàn)纜，可能會(huì )造成信號干擾。

（2）電管材料選擇有別

原則上如果開(kāi)發(fā)商提供的強電電管是PVC管，二次水電改造時(shí)宜采用PVC管，不宜采用JDG管(套接緊定式鍍鋅鋼導管)，否則很難實(shí)現整體接地連接，從而留下后患;如果原開(kāi)發(fā)商提供的強電電管本身就是JDG管，則兩種管材均可使用。

（3）考慮重點(diǎn)空間水電設備配置

新房水電設計需要考慮到每個(gè)空間的水電設備配置情況，因此首先要看每個(gè)空間都要配備哪些設備，然后再根據需求設計水電。

3. 重點(diǎn)空間水電設備配置一般情況

廚房

一般設備：電飯堡、微波爐、煙機、某些需要電源的灶臺、操作臺備用、水盆下備用電源、熱水器電源及給回水等；

選擇性設備：烤箱、消毒柜、冰箱電源、洗衣機電源給排水、軟(凈)水機電源給排水、櫥寶電源給水、洗碗機電源給排水、櫥柜燈電源、背景音樂(lè )音箱等

浴室

一般設備：浴霸、鏡前燈、排風(fēng)扇、吹風(fēng)機電源;電熱水器電源及給水、洗衣機電源及給排水;浴、浴缸、洗手盆、馬桶給排水等

選擇性設備：礅布池、電話(huà)、婦洗器、背景音樂(lè )音箱等

客廳

一般設備：電視機電源及電視端口、空調電源、網(wǎng)絡(luò )及電源、電話(huà)端口、沙發(fā)兩邊電源等

選擇性設備：家庭影院、視頻共享、投影、衛星電視、電動(dòng)窗簾、吊頂造型照明電源、安防、燈光控制、智能控制系統等

臥室

一般設備：床頭備用電源、電話(huà)、電視、空調等

選擇性設備：燈光雙控、網(wǎng)絡(luò )及電源、壁燈、視頻共享、窗簾控制、衛星電視等

書(shū)房

一般設備：網(wǎng)絡(luò )及電源、電話(huà)、備用插座等

選擇性設備：背景音樂(lè )、電視及電源、視頻共享、電動(dòng)窗簾等

不同居室空間設備電源不同，可根據實(shí)際情況變動(dòng)。以上設備說(shuō)明只是對功能間正常用途所列，難免有多余的或遺漏項目。

三、二手房水電改造方案制定要點(diǎn)

二手房與新房不同，它一般已經(jīng)有人居住過(guò)，而新入住的業(yè)主對于二手房空間的改動(dòng)必然涉及到水電的改動(dòng)。

1. 二手房水電管線(xiàn)特點(diǎn)

十年內的二手房：03年后所建商品房屋，大多強弱電系統與新交房屋相差不大，電路改造方案以局部改動(dòng)為主，一般不需要改變整體系統。

二十年內的二手房：上世紀八十年代末到2000年以前建立住宅小區，大多電線(xiàn)采用1.5或2.5平方電線(xiàn)，但是很多家庭照明與插座只分2-3回路，這樣需要對原來(lái)的強電系統進(jìn)行優(yōu)化調整(主要是增加回路)，盡量保留原系統基礎上進(jìn)行調整。

更久之前的二手房：上世紀八十年代以前所建立的住宅小區，室內強電所采用基本是以1.5平方電線(xiàn)為主，甚至采用鋁芯線(xiàn)纜，室內采用拉繩開(kāi)關(guān)等，現在要裝修就必需拆除原線(xiàn)纜進(jìn)行徹底設計新的強電系統。

二手房電路：由于二手房建立年代不一樣，其水電管線(xiàn)設置情況與現在可能不同，水電改造方案制定時(shí)需要考慮到。

二手房水路：03年前修建房屋，大部分給水管采用的是鍍鋅管或鋁塑管，管壁外露影響裝飾效果，金屬管道內外壁生銹污染水源，給水閥門(mén)關(guān)不了水等種種問(wèn)題，需要在裝修時(shí)考慮更換成PPR等材質(zhì)管材;老房部分原下水位置與現在衛生間設備要求有偏差，需要重新設計管路走向。

2. 二手房水電改造方案制定要點(diǎn)

（1）二手房電路改造要點(diǎn)

二手房不宜采用即熱型熱水器或特大功率中央空調、烤箱等電器。如需購買(mǎi)相關(guān)電器需在水電設計時(shí)說(shuō)明情況，避免電流嚴重過(guò)載影響正常使用。二手房弱電改造往往是顛覆性的，需要重新布線(xiàn)。

（2）二手房水路改造要點(diǎn)

二手房水路改造特別是鍍鋅管，在設計時(shí)考慮完全更換成新型管材;如更換總閥門(mén)需要臨時(shí)停水一小時(shí)左右，提前聯(lián)系相關(guān)單位征得同意并錯開(kāi)做飯高峰期;排水管特別是鐵管改PVC水管，一方面要做好金屬管與PVC管連接處處理，防止漏水，另外排水管屬于無(wú)壓水管，必需保證排水暢通。

水電改造是家裝中不可規避的重要環(huán)節，只有提前制定好合理的方案，并在裝修過(guò)程中嚴格施工，才能避免以后使用生活中出現問(wèn)題。